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재건축 프로젝트에 관심이 있는 분들을 위해, 오늘은 재건축 투자의 대안 중 하나인 "보류지" 투자에 대해 알아보려고 합니다. 재건축 투자를 고려하고 있지만 청약 통장이 없거나 다른 제한적인 조건 때문에 막혀있다면, 보류지 투자가 해결책일지도 모릅니다. 그럼 함께 알아보겠습니다.
보류지란 무엇인가요?
보류지는 정비사업을 통해 분양된 아파트 단지에서 일부 가구를 분양하지 않고 남겨둔 물량을 의미합니다. 이는 조합의 의무 사항으로 최대 1%까지 남길 수 있으며, 주로 입주 시점에 매각됩니다.
보류지 투자의 특징
- 무제한 입찰: 보류지는 청약 통장이나 가점 제도와 무관하며, 다주택자에게도 제한이 없습니다.
- 혜택 누릴 수 있음: 보류지 아파트는 조합원 가구에 적용되는 서비스와 같은 혜택을 누릴 수 있으며, 입찰 시에는 평형, 동, 호수를 직접 선택할 수 있습니다.
- 시세 파악 가능: 보류지는 주로 입주 시점에 매각되며, 시세와 웃돈 예상이 가능한 시점에 입찰할 수 있습니다.
보류지 투자의 장점
- 접근 용이: 청약 통장이나 가점 제도가 필요 없어 접근이 쉽습니다.
- 고급 서비스 이용: 조합원이 사용하는 고급 서비스와 동일한 혜택을 받을 수 있습니다.
- 추첨 없음: 추첨 없이 원하는 아파트를 직접 선택할 수 있습니다.
주의할 점
- 자금 마련이 빨라야 함: 보류지 매각은 입주 시점에 이뤄지므로 자금 마련이 빠르게 필요합니다.
- 옵션 변경 불가: 이미 건설이 거의 완료된 단계에서 매각되므로 옵션 변경이 불가능합니다.
- 정보 수집 필요: 좋은 보류지를 찾기 위해서는 정보 수집이 중요합니다. 관심 있는 단지를 선정하고 정보를 수시로 확인하세요.
재건축 투자에 관심이 있는 분들에게 보류지 투자는 유용한 대안일 수 있습니다. 청약 통장이나 다른 제한적인 조건으로 막혀있는 경우, 보류지를 고려해보세요. 이것은 더 넓은 재건축 시장에서의 기회를 열어줄 수 있습니다. 부동산 시장 동향을 주의깊게 파악하고, 자금을 마련해보세요. 그럼 보류지 투자로 미래를 계획해보시기 바랍니다.
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