반응형 SMALL 부동산계약4 임대차 계약 갱신 후 양도, 불리한 조건 피하는 법 상가 임대차 계약을 갱신한 후, 이를 양도하려고 할 때 예상치 못한 불리한 조건이 있을 수 있습니다. 임대인의 동의 문제, 임대료 인상, 권리금 회수 등 다양한 변수들이 작용하기 때문입니다. 이번 글에서는 계약 갱신 후 상가 양도를 고려하는 임차인들이 불이익을 피하고 원활한 거래를 할 수 있는 방법을 정리해보았습니다.📌 목차임대차 계약 갱신 시 주의해야 할 사항계약서 속 양도 제한 조항 확인하기임대료 인상 가능성 분석임대인과 협상 시 유리한 전략실제 사례로 보는 양도 문제 해결법불리한 조건을 피하는 사전 대처 방법1. 임대차 계약 갱신 시 주의해야 할 사항임대차 계약 갱신은 기존 계약의 연장 개념이지만, 일부 조항이 변경될 수 있습니다. 특히, 계약 갱신 시 임대인이 새로운 조건을 요구할 가능성이 높으.. 2025. 4. 1. 상가 양도 시 기존 월세 인상 특약, 무효화될 수 있을까? 상가를 양도할 때 기존 임차인의 계약 조건이 그대로 유지될지, 아니면 새로운 임차인에게 불리한 조건이 적용될지 궁금하신가요? 특히 기존 계약서에 월세 인상 특약이 포함되어 있다면, 이를 새 임차인에게도 강제할 수 있는지 따져볼 필요가 있습니다. 이번 글에서는 상가 양도 시 월세 인상 특약이 유효한지, 법적으로 문제될 소지는 없는지 꼼꼼히 살펴보겠습니다.📌 목차1. 기존 계약서의 월세 인상 특약, 새 임차인에게도 적용될까?2. 법적으로 월세 인상 특약이 무효화될 수 있는 경우3. 실제 판례로 본 월세 인상 특약의 유효성4. 새로운 임차인이 불리한 특약을 피하는 방법5. 임대인은 계약 승계 시 월세를 인상할 권리가 있을까?6. 상가 양도 계약 시 체크해야 할 주요 사항1. 기존 계약서의 월세 인상 특약, .. 2025. 4. 1. 임대차 계약 특약이 중요한 이유 – 사례로 보는 법적 효력 임대차 계약을 체결할 때 특약을 간과하면 예상치 못한 법적 분쟁에 휘말릴 수 있습니다. 과연 특약이 어떤 법적 효력을 가지며, 실제 사례에서는 어떻게 적용될까요?안녕하세요, 여러분! 최근 주변에서 임대차 계약 문제로 어려움을 겪는 분들을 자주 보게 됩니다. 특히 계약서의 작은 조항 하나가 큰 영향을 미치는 경우가 많죠. 제가 직접 경험한 사례와 함께, 임대차 계약에서 특약이 왜 중요한지 그리고 법적으로 어떤 효력을 가지는지 살펴보겠습니다. 이 글을 읽고 나면, 계약서 작성 시 어떤 점을 신경 써야 하는지 더 명확히 알 수 있을 거예요.목차임대차 계약의 기본 개념 특약이 중요한 이유 실제 사례로 본 특약의 법적 효력 임대차 계약에서 중요한 특약 조항 무효가 될 수 있는 특약 조건 안전한 계약서 작성을 위한.. 2025. 3. 29. 임대인이 요구하는 상가 월세 인상, 협상 가능할까? 월세 인상 통보를 받았나요? 당황하지 말고, 현명하게 협상하는 방법을 알아보세요.안녕하세요, 여러분! 최근 임대료 상승으로 인해 상가 세입자들의 고민이 커지고 있습니다. 장사를 하면서 가장 신경 쓰이는 부분 중 하나가 바로 '월세'인데요. 갑작스럽게 인상 통보를 받으면 어떻게 대처해야 할지 막막할 수밖에 없습니다. 하지만 협상의 여지는 언제나 있습니다. 이번 글에서는 임대인이 요구하는 월세 인상에 대해 합리적으로 협상하는 방법을 자세히 알아보겠습니다. 어떤 전략을 사용해야 하고, 법적으로는 어떤 보호를 받을 수 있는지 함께 살펴볼까요?목차임대인은 왜 월세를 올릴까? 세입자의 법적 보호: 어디까지 가능할까? 월세 협상, 이렇게 접근하자! 주변 시세 분석이 중요한 이유 월세 부담을 줄이는 대안들 성공적인 협.. 2025. 3. 25. 이전 1 다음 728x90
