반응형 SMALL 상가임대차4 임대차 계약 갱신 후 양도, 불리한 조건 피하는 법 상가 임대차 계약을 갱신한 후, 이를 양도하려고 할 때 예상치 못한 불리한 조건이 있을 수 있습니다. 임대인의 동의 문제, 임대료 인상, 권리금 회수 등 다양한 변수들이 작용하기 때문입니다. 이번 글에서는 계약 갱신 후 상가 양도를 고려하는 임차인들이 불이익을 피하고 원활한 거래를 할 수 있는 방법을 정리해보았습니다.📌 목차임대차 계약 갱신 시 주의해야 할 사항계약서 속 양도 제한 조항 확인하기임대료 인상 가능성 분석임대인과 협상 시 유리한 전략실제 사례로 보는 양도 문제 해결법불리한 조건을 피하는 사전 대처 방법1. 임대차 계약 갱신 시 주의해야 할 사항임대차 계약 갱신은 기존 계약의 연장 개념이지만, 일부 조항이 변경될 수 있습니다. 특히, 계약 갱신 시 임대인이 새로운 조건을 요구할 가능성이 높으.. 2025. 4. 1. 상가 월세 인상 특약, 5% 이상 올릴 수 있을까? 상가 임대료가 오를 때, 법적으로 어느 정도까지 허용될까요? 5% 이상 인상할 수 있는지 궁금하신가요? 지금부터 자세히 알아보겠습니다.안녕하세요! 상가를 임대하거나 임차할 때 가장 신경 쓰이는 부분 중 하나가 바로 ‘월세 인상’이죠. 특히 계약 갱신 시점에서 임대료가 얼마나 오를 수 있는지가 큰 고민거리일 것입니다. 법적으로 5% 이상 올릴 수 있는지, 특약을 통해 더 높은 인상이 가능한지에 대한 궁금증을 풀어보겠습니다. 이번 글에서는 관련 법률 조항과 실제 사례를 통해 정확한 정보를 제공해 드릴 테니 끝까지 읽어주세요!목차1. 상가임대차 보호법상 월세 인상 한도 2. 월세 인상 특약이 가능한가? 3. 5% 이상 인상할 수 있는 예외 사례 4. 월세 인상 관련 분쟁 해결 방법 5. 임대료 협상 시 유의할.. 2025. 4. 1. 상가 계약 갱신 시 주의해야 할 특약 조항 정리 상가 계약을 갱신할 때 기존 계약과 동일한 조건으로 진행된다고 생각하는 경우가 많지만, 사실 그렇지 않습니다. 갱신 과정에서 임대료 인상, 계약 기간, 특약 조항 등의 변경이 발생할 수 있으며, 사전에 이를 면밀히 검토하지 않으면 예기치 못한 문제가 생길 수 있습니다. 특히, 상가건물임대차보호법에서 정한 갱신 요건과 임대인의 권한을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 상가 계약 갱신 시 반드시 확인해야 할 특약 조항을 정리해 보겠습니다.📌 목차1. 계약 갱신 요구권과 임대인의 거절 사유2. 임대료 인상률 및 협상 전략3. 계약 갱신 기간과 추가 특약4. 보증금 조정 및 반환 조건5. 업종 유지 및 변경 관련 조항6. 계약 갱신 시 법적 보호 방안1. 계약 갱신 요구권과 임대인의 거절 사유임.. 2025. 3. 28. 임대인이 요구하는 상가 월세 인상, 협상 가능할까? 월세 인상 통보를 받았나요? 당황하지 말고, 현명하게 협상하는 방법을 알아보세요.안녕하세요, 여러분! 최근 임대료 상승으로 인해 상가 세입자들의 고민이 커지고 있습니다. 장사를 하면서 가장 신경 쓰이는 부분 중 하나가 바로 '월세'인데요. 갑작스럽게 인상 통보를 받으면 어떻게 대처해야 할지 막막할 수밖에 없습니다. 하지만 협상의 여지는 언제나 있습니다. 이번 글에서는 임대인이 요구하는 월세 인상에 대해 합리적으로 협상하는 방법을 자세히 알아보겠습니다. 어떤 전략을 사용해야 하고, 법적으로는 어떤 보호를 받을 수 있는지 함께 살펴볼까요?목차임대인은 왜 월세를 올릴까? 세입자의 법적 보호: 어디까지 가능할까? 월세 협상, 이렇게 접근하자! 주변 시세 분석이 중요한 이유 월세 부담을 줄이는 대안들 성공적인 협.. 2025. 3. 25. 이전 1 다음 728x90
