반응형 SMALL 상가임대차보호법10 상가 양도 시 권리금 문제 해결법 – 분쟁을 피하는 방법 상가를 양도할 때 가장 민감한 문제 중 하나가 바로 권리금입니다. 오랜 시간 운영하며 쌓아온 고객층과 인테리어 비용을 고려하면 당연히 권리금을 받고 싶지만, 임대인과의 갈등이나 법적 분쟁이 발생할 가능성도 높습니다. 그렇다면 상가 양도 시 권리금 문제를 원만하게 해결할 방법은 무엇일까요?이 글에서는 상가 양도 시 권리금 관련 주요 이슈와 해결 방법을 단계별로 설명하고, 법적 보호를 받는 방법까지 알아보겠습니다. 원활한 계약을 위해 꼭 알아야 할 내용들을 확인하세요!📌 목차1. 권리금이란? 기본 개념과 종류2. 권리금 분쟁이 발생하는 주요 원인3. 권리금 보호법 – 임차인의 권리4. 임대인과 원만한 협상 방법5. 실제 사례로 보는 분쟁 해결 방법6. 권리금 문제를 예방하는 최선의 방법1. 권리금이란? 기.. 2025. 4. 1. 상가 양도 시 기존 월세 인상 특약, 무효화될 수 있을까? 상가를 양도할 때 기존 임차인의 계약 조건이 그대로 유지될지, 아니면 새로운 임차인에게 불리한 조건이 적용될지 궁금하신가요? 특히 기존 계약서에 월세 인상 특약이 포함되어 있다면, 이를 새 임차인에게도 강제할 수 있는지 따져볼 필요가 있습니다. 이번 글에서는 상가 양도 시 월세 인상 특약이 유효한지, 법적으로 문제될 소지는 없는지 꼼꼼히 살펴보겠습니다.📌 목차1. 기존 계약서의 월세 인상 특약, 새 임차인에게도 적용될까?2. 법적으로 월세 인상 특약이 무효화될 수 있는 경우3. 실제 판례로 본 월세 인상 특약의 유효성4. 새로운 임차인이 불리한 특약을 피하는 방법5. 임대인은 계약 승계 시 월세를 인상할 권리가 있을까?6. 상가 양도 계약 시 체크해야 할 주요 사항1. 기존 계약서의 월세 인상 특약, .. 2025. 4. 1. 상가 월세 인상 특약, 5% 이상 올릴 수 있을까? 상가 임대료가 오를 때, 법적으로 어느 정도까지 허용될까요? 5% 이상 인상할 수 있는지 궁금하신가요? 지금부터 자세히 알아보겠습니다.안녕하세요! 상가를 임대하거나 임차할 때 가장 신경 쓰이는 부분 중 하나가 바로 ‘월세 인상’이죠. 특히 계약 갱신 시점에서 임대료가 얼마나 오를 수 있는지가 큰 고민거리일 것입니다. 법적으로 5% 이상 올릴 수 있는지, 특약을 통해 더 높은 인상이 가능한지에 대한 궁금증을 풀어보겠습니다. 이번 글에서는 관련 법률 조항과 실제 사례를 통해 정확한 정보를 제공해 드릴 테니 끝까지 읽어주세요!목차1. 상가임대차 보호법상 월세 인상 한도 2. 월세 인상 특약이 가능한가? 3. 5% 이상 인상할 수 있는 예외 사례 4. 월세 인상 관련 분쟁 해결 방법 5. 임대료 협상 시 유의할.. 2025. 4. 1. 상가 계약 갱신 시 주의해야 할 특약 조항 정리 상가 계약을 갱신할 때 기존 계약과 동일한 조건으로 진행된다고 생각하는 경우가 많지만, 사실 그렇지 않습니다. 갱신 과정에서 임대료 인상, 계약 기간, 특약 조항 등의 변경이 발생할 수 있으며, 사전에 이를 면밀히 검토하지 않으면 예기치 못한 문제가 생길 수 있습니다. 특히, 상가건물임대차보호법에서 정한 갱신 요건과 임대인의 권한을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 상가 계약 갱신 시 반드시 확인해야 할 특약 조항을 정리해 보겠습니다.📌 목차1. 계약 갱신 요구권과 임대인의 거절 사유2. 임대료 인상률 및 협상 전략3. 계약 갱신 기간과 추가 특약4. 보증금 조정 및 반환 조건5. 업종 유지 및 변경 관련 조항6. 계약 갱신 시 법적 보호 방안1. 계약 갱신 요구권과 임대인의 거절 사유임.. 2025. 3. 28. 이전 1 2 3 다음 728x90
