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전월세 계약서 개정으로 공인중개사 책임 강화 및 전세사기 방지 조치 2023년, 대한민국 부동산 시장은 전월세 계약과 관련하여 중대한 변화가 예정되어 있습니다. 이번 개정은 공인중개사의 역할을 강화하고, 전세사기와 같은 부동산 범죄를 예방하기 위한 것입니다. 이에 대한 내용을 상세하게 알아보겠습니다. 1. 개정 내용 내년부터 주택 임대차 계약 신고서에는 임대인, 임차인, 그리고 개업 공인중개사의 인적 정보가 반드시 기재되어야 합니다. 이 정보에는 부동산의 위치, 명칭, 등록번호, 전화번호, 대표자명, 소속 공인중개사의 정보가 포함됩니다. 이렇게 함으로써, 부동산 거래의 투명성이 높아지고 범죄 예방에 도움이 될 것으로 기대됩니다. 2. 개정 이유 과거에는 공인중개사의 정보 부재로 인해 전세사기와 같은 범죄 조사와 수사가 지연되는 문제가 있었습니다. 이런 문제로 인해 피해자.. 2023. 10. 5.
"금리 상승과 투자 전략: 4분기 주식, 채권, 펀드 전망" 2023년 4분기가 다가오면서 금리 상승과 글로벌 금융시장의 불안이 더욱 큰 관심을 받고 있습니다. 미국 연준의 통화정책 변화, 코로나 팬데믹의 여파, 그리고 지정학적인 불안 등이 투자자들에게 미래의 투자 전략에 대한 의문을 품게 하고 있습니다. 이 글에서는 4분기 주식, 채권, 펀드 투자에 관한 전망과 전략을 다루어보겠습니다. 1. 주식 시장과 투자 전략 코스피 지수와 주식 시장 4분기 시작과 함께 코스피 지수는 변동성이 높아질 것으로 예상됩니다. 2023년 3분기에는 2500선을 돌파하며 상승세를 보였으나, 이후 불안정한 요인들로 인해 주가가 하락하고 있습니다. 그러나 금리 상승과 인플레이션 우려가 해소되면서 몇몇 업종과 기업은 여전히 투자 가치가 있을 것으로 판단됩니다. 주식 투자 전략 금리 영향 .. 2023. 10. 5.
"한양아파트 재건축 프로젝트 경쟁, 포스코이앤씨 vs. 현대건설" 서론: 서울 여의도의 대표적인 아파트 중 하나인 '한양아파트'가 재건축 프로젝트를 통해 새로운 모습으로 변화하고 있습니다. 이 프로젝트는 서울 여의도에서 아파트 건설 분야의 두 거장인 포스코이앤씨와 현대건설 간의 치열한 경쟁으로 불붙었습니다. 이번 글에서는 한양아파트 재건축 프로젝트에 대한 두 건설사의 경쟁과 공약을 살펴보겠습니다. 1. 포스코이앤씨의 공약: 포스코이앤씨는 '오티에르'라는 고급 브랜드를 활용하여 한양아파트의 재건축을 제안하고 있습니다. 이 회사는 초고층 빌딩을 다수 건설한 경험을 강조하며, 공사비를 798만원 수준으로 낮게 제시하고 있습니다. 예상 총 공사비는 7020억원으로, 이 중 1조원은 포스코이앤씨가 책임조달하겠다는 공약을 내세우고 있습니다. 이 외에도 금융비용을 절감하고 사업비를.. 2023. 10. 5.
금리 7%에도 대출 수요 급증, 주택시장의 현황 한국의 주택 시장에서는 고금리 상황 속에서도 대출 수요가 증가하고 있으며 연체율 역시 상승하고 있습니다. 이러한 현상의 원인과 영향, 그리고 대응책에 대해 알아보겠습니다. 1. 대출 수요 증가 고금리 상황: 미국의 고금리 전망과 금융 채권 금리 상승에 따라 한국의 은행채 금리가 오르고 있습니다. 이로 인해 주택담보대출 수신금리도 연 7% 이상으로 상승하였습니다. 그럼에도 불구하고 대출 수요는 줄어들지 않고 있습니다. 규제완화: 정부의 각종 규제완화와 주택구입자금 수요 증가로 주택담보대출 잔액이 급증하고 있습니다. 2. 대출 잔액 증가 주택담보대출: 주택담보대출만 해도 1년 사이에 13조 원 이상 증가하였습니다. 특히 경기도에서 주담대 잔액이 크게 늘었으며, 경북 지역이 가장 높은 증가율을 기록하였습니다... 2023. 10. 5.
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